Право лица, не участвовавшего в приватизации

С 01.09.2025 в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о лице, отказавшемся от приватизации, но сохраняющем право пользования жилым помещением

Истец Ч. обратился с иском к П. о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об истце, как о лице, сохраняющем право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, отказавшись от приватизации квартиры в пользу несовершеннолетней дочери, сохранил право бессрочного пользования квартирой. Впоследствии квартира перешла в собственность ответчика П. при этом истец все это время проживает в квартире, иного жилья не имеет.

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, разрешая спор, применил положения статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «Овведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» с изменениями, вступившими в силу с 01.09.2025, согласно которым сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации жилого помещения, которые пользуются указанным жилым помещением и имели в момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Суд установив, что истец, отказавшийся от приватизации спорной квартиры, имел на момент приватизации равные права пользования квартирой с приватизировавшим ее лицом, при этом последующий переход права собственности на квартиру к ответчику, не является основанием для прекращения у истца права пользования квартирой, удовлетворил иск.